2018年4月2日上午8：30，商务英语学院荣英论坛第二十五讲在商务英语学院综合训练实验室如期举行。本次论坛的主讲嘉宾为就读于英国卡迪夫大学，主攻经济学的欧智荣博士，讲座主题为：中国房地产价格成因分析。此次讲座由商务英语学院书记岳兴懋主持，参与会议的包括商务英语学院院长段玲琍教授、副院长胡文飞教授、商务英语学院教师以及全体研究生。

讲座开始前，由商务英语学院书记岳兴懋简要介绍了欧智荣博士的教育背景、研究方向及学术成果，并对他的到来表示热烈欢迎。本次讲座的主要内容为欧博士对其研究成果“中国房地产价格成因”的分享报告。

首先，欧博士引用其导师的学术见解”Science doesn’t tell you what is right but what is wrong.”作为报告引入，并且对报告中出现的数学模型经济模型进行阐释。

然后，欧博士正式进入对其研究成果的分享。报告主要包括三点：影响中国房地产价格的因素；中国房地产市场是否存在泡沫；中国房地产市场对中国实体经济的影响。针对第一点，欧博士首先阐述了几个主要研究因素，并运用数学模型和经济学原理对各因素进行建模和分析比较，最终得出结论：housing demand shock对房地产影响最大，所占比例高达80%，而政府所采取的财政政策和货币政策对房地产价格的调控作用不明显。在第二点上，欧博士围绕房地产价格的主要影响因素housing demand shock和房地产市场泡沫的关系进行探讨，指出housing demand shock是房地产泡沫发生的必要条件，但同时其他因素对房地产泡沫的产生起到促进作用。在第三点上，欧博士通过调查数据分析得出中国的房地产对实体经济的贡献为11%，溢出效用不明显。